四川省玉沙物業管理有限公司常年法律顧問服務項目招標文件

 四川省人民政府玉沙賓館

四川省玉沙物業管理有限公司

一、項目概況

  1.組織單位：四川省人民政府玉沙賓館、四川省玉沙物業管理有限公司。

2.項目名稱：四川省人民政府玉沙賓館、四川省玉沙物業管理有限公司常年法律顧問服務。

3.單位地址：四川省成都市青羊區玉沙路98號。

4.顧問費用：不高于5萬元/年。

二、申請人資質要求

1.系在中華人民共和國境內合法成立的律師事務所，具有司法行政部門核發的執業執照，年檢合格。

2.從事法律事務的注冊專職執業律師數量達到一定規模，2018年度考核結果合格的執業律師有20人及以上。

3.近三年無重大業務糾紛、無不良從業記錄。

4.本項目服務團隊要求至少有一名執業律師，執業經驗在5年以上，在業界享有較高的聲譽，且在近五年內無執業違法違規記錄。

5.對公司法、合同法、物業管理條例、勞動人事法規等方面的相關法律事務有豐富的實踐經驗。

6.保證有能力完成招標文件所包含的全部法律事務。

7.在成都市有常設機構。

三、四川省人民政府玉沙賓館、四川省玉沙物業管理有限公司簡介

玉沙賓館經省政府批準成立于1986年，開辦資金204萬元，屬自收自支、經費自籌縣處級事業單位，隸屬于四川省機關事務管理局，2006年按照川府函〔2006〕215號文件精神整體劃歸省錦弘集團管理。玉沙物業為玉沙賓館全資子公司，成立于2005年，注冊資金300萬元，是一家具備二級物業管理資質、獨立法人資格的專業物業管理公司。玉沙賓館、玉沙物業為“兩塊牌子、一班人馬”。

玉沙賓館（玉沙物業）現有員工約460人，綜合素養高，專業技術強，工作經驗豐富。主要從事資產租賃管理業務和物業管理服務。資產租賃面積約9000m²。物業管理以承接政府機關和企事業單位、社會團體、工業園區、住宅及院校等物業管理、食堂管理和團膳服務為主。先后承接了省機關事務管理局、省食品藥品監督管理局、省財政廳、省國資委、省工商局、省投資促進局、省外事僑務辦、省檔案局（館）、省富潤控股集團等20余家省級機關、公司辦公場所、居住區的物業和16家機關、企業食堂，管理服務面積約30萬㎡。

四、服務內容和服務方式

（一）服務內容

包括但不限于：

1. 提供口頭或書面的法律咨詢意見，出具法律意見書。

2. 協助起草、審查、修改合同、規章制度以及其他法律文書。

3. 協助委托人管理合同，監督、跟進合同的履行。

4. 根據委托人的需要，列席重大會議，現場提供法律咨詢。

5. 根據委托人的需要，以法律顧問的名義對外簽發律師函、發布律師公告、通告等法律文件。

6. 根據委托人的需要，參與項目談判并提供法律意見。

7. 根據委托人的需要，擔任代理人，辦理訴訟、仲裁案件。

8. 根據委托人的需要，擔任代理人，參與調解或辦理其他非訴訟法律事務。

9. 根據委托人的需要，對委托人進行法律知識培訓，協助委托人開展法制宣傳教育。

10. 及時為委托人提供與委托人改革發展、經營管理相關的法律、法規、規章及其他政策信息。

11. 為委托人管理運行中的決策事項進行法律可行性分析，并提出建議。

12. 對委托人的制度建設、行政管理和合同管理等方面從防止和化解法律風險的角度提出法律建議書。

13. 依據司法部關于律師投標單位檔案管理辦法，建立委托人業務檔案。

14. 辦理雙方協商一致的其他法律事務。

（二）   服務方式

1.投標人服務團隊須指定一名執業律師（資質要求見招標文件第二條第四項）作為團隊負責人，負責委托人的法律服務工作。

2.指定的執業律師因特殊原因暫無法提供服務時，應同時指定另一名符合資質要求的律師臨時為委托人提供法律服務。

3.投標人指定的律師須每周安排半天時間到委托人辦公場所，現場為委托人提供法律咨詢、合同條款審定、出庭資料的指導等法律服務工作。

五、比選材料的提交

按照本公告的要求提供投標材料，投標材料應包括以下主要內容：

1. 投標函（見附件，委托代理人簽字的應另附法定代表人授權委托書）。

2. 律師事務所執業許可證、稅務登記證、組織機構代碼證、負責人資格證明或授權代表的授權委托書、指派的法律顧問律師執業資格證書和身份證等涵蓋下文評分標準的所有證明材料（可以為復印件，但必須加蓋律師事務所公章）。

3. 律師事務所情況介紹、業績介紹。

4. 擬派律師的簡介（含姓名、執業范圍及業績介紹）。

5. 為提高服務質量擬采取的具體措施。

6. 擬收取法律顧問費的數額及方式等。

六、律師事務所來源、投標時間及地點

律師事務所來源：邀請并報名的供應商不少于4家，參加報價的供應商不少于3家。

投標時間：2019年   月   日-    月    日。

地點：玉沙賓館（玉沙物業）會議室（玉沙路92號，成都市新華路小學對面二樓）

七、評價辦法和評分標準

由委托人成立評議小組進行評審，綜合評定最高分為中標單位（如分值相同，報價低的優先）。

評審項目	分值	評審子項
報價得分	30	以各申請人有效報價的平均報價為評審基準價，報價得分按下列公式計算：報價得分=（評審基準價/報價）×30，最高不超過30分。
律師事務所綜合實力	20	根據事務所成立時間、規模、人數、所得榮譽等進行綜合評比打分。 1. 事務所成立五年得2分，每增加三年得1分，加分不超過3分。2.從業律師20人得2分，每增加15人加1分，加分不超過3分。3.獲得業務相關榮譽證書得5分，提供一項榮譽得1分。
指定律師工作業績	20	根據指定律師從事類似項目的經驗和業績評比打分。每一個類似項目得2分，總計不超過20分。（本項按提供的有效期內的合同個數打分）
服務方案	30	對服務措施進行環比打分，優得11-15分，良得6-10分，中得1-5分，差不得分。

八、比選聯系人和聯系方式

聯系人：黃競   

聯系方式：028-86513775   13658096622

附件：（一）投標函

（二）比選表

（三）評分表

                          

 四川省人民政府玉沙賓館

                         四川省玉沙物業管理有限公司

附件一：

投標函

                    （招標人名稱）：

1. 我方已仔細研究了                            （項目名稱）招標文件的全部內容，且完全響應文件條款和相關要求，愿意按以下報價和合同約定服務內容，提供優質服務：

（1）法律顧問費：人民幣（大寫）                元（￥          ）；

（2）代表委托人出庭的仲裁、法律訴訟活動收費標準：

A、單個案件：人民幣（大寫）             元（￥       ）；

B、單個案件賠付額百分比：            %。

2. 我方承諾在投標有效期內不修改、撤銷投標文件。

3. 如我方中標：

（1）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。

（2）隨同本投標函遞交的投標函附錄（如果有）屬于合同文件的組成部分。

4. 我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實、準確，且符合招標文件要求的所有情形。

5.                           （其他補充說明）。

 

投標人：                         （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：              （簽字）

地址：                                

網址：                                

電話：                                

傳真：                                

郵政編碼：                            

 

                                   年    月    日

附件二：

玉沙賓館常年法律顧問律師事務所比選
序號	姓名	部門		聯系電話
評  委
1
2
3
4
監督人員
5
6
工作人員
7
8
年    月    日
附件三： 玉沙賓館常年法律顧問律師事務所比選
排名 （按得分從高到低）			單位名稱		總報價	得分	備注
1
2
3
4
5
6
中選單位名單：
評比委員會人員簽字：
監督意見1.統計是否正確無誤：（1）是¨；（2）不是¨。 2.其它意見： 監督人員簽字：                                                                                         年    月   日

注：排名最高者應中選